- 回答者：厦门网友葛女士
在海南、福建和厦门地区，住宅价格受多种因素影响，包括地理位置、房屋类型、装修程度以及市场供需等。以下是根据目前的市场情况，对这些地区住宅价格的简要分析：
海南三亚：
- 作为国内著名的旅游胜地，三亚的住宅价格一直居高不下。
- 普通住宅的均价可能在每平方米20000元至30000元之间，但高端别墅和度假酒店式公寓的价格可能更高。
福建厦门：
- 厦门作为东南沿海的重要城市，其住宅价格也相对较高。
- 在厦门岛内，普通住宅的均价可能在每平方米25000元至35000元之间，但同样存在高端住宅的价格倒挂现象。
福建泉州：
- 泉州作为福建省的经济中心之一，其住宅价格也呈现出稳中有升的态势。
- 在市区内，普通住宅的均价大约在每平方米15000元至25000元之间，但具体价格还需根据楼盘的实际情况来确定。
需要强调的是，以上价格仅供参考，并非确切的市场报价。在实际购房过程中，还需要结合个人需求、预算以及市场变化等因素进行综合考虑。
此外，这些地区的住宅市场还存在一些独特的趋势和特点，例如：
1. 政策调控：为了稳定房地产市场，政府可能会出台一系列调控政策，如限购、限贷等，这将对住宅价格产生一定的影响。
2. 品质提升：随着人们对居住品质要求的提高，高品质住宅的价格可能会相应上涨。
3. 区域发展：一些新兴区域的住宅价格可能会因为基础设施的完善和商业配套的丰富而呈现出上涨趋势。
因此，在做出购房决策之前，建议购房者充分了解市场动态和政策走向，同时结合自身实际情况进行谨慎评估。
臻房网友鲍先生：福建厦门买房自住就等同于刚需，首先要看看你买的房产是首套房，还是二套或者三套房产，近期的利好政策针对首套优惠力度非常大，如果是首套房就不要犹豫，我建议你赶紧上车，毕竟近期利好政策也有时间限制，把解决现在当下居住的需求放在首位。
臻房网友曹女士：福建厦门房子不同其它商品，其它商品自从一购买回来，价值就只会一直贬值，但房子不同，厦门房子会随着市场的行情而涨跌。当然了，买房越早，你的房子价值就会越高，但如果你只有一套自住房，就不可能为了赚钱而卖掉房子，不然就没地方住了，既然不卖，怎么算得上赚钱了呢？因此，对于仅仅只有一套自住房的购房者而言，买房的最终目标只是让你有房子可住，而不是让你“买房得越早，赚钱得就越快”。
售楼小谢：福建厦门买房要兼顾自己的需求和市场的喜好，这样选的福建厦门房子自己住着舒服，将来转手更加值钱。从外部环境来说，靠近地铁口、优质学校、政府单位和公园的房子更受市场欢迎；从房源本身来说，品牌房企开发的楼盘、面积适中户型方正的小三居、中间楼层的房子更受市场欢迎，将来转手时也容易卖出高价。
厦门小穆：从购房者来说，由于政策的调控收紧，不少投机性买家开始选择观望。而对于那些确实存在购房需求的人群而言，一方面，各大银行房贷政策不断收紧，出现了停贷现象，限制了买房人群的支付能力，另一方面，房屋限售政策的开启，使得部分房源上市交易年限提高，购房者短期内想要置换房屋的资金承担压力加大，放缓了入市步伐。从市场情况分析来看，各类政策的叠加效应已经不断显现，将进一步促进福建厦门房地产市场更加理性。
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