- 回答者：卞女士
海南、福建厦门的住宅升值潜力受多种因素影响，包括但不限于以下几点：
1. 地理位置和交通条件：这些地区的地理位置优越，交通便利，这有助于提高房产的价值和吸引力。
2. 经济发展和产业布局：海南和厦门都在积极推进经济发展和产业升级，特别是旅游业和现代服务业。这将为房地产市场带来更多的需求和机遇。
3. 政策环境：政府的政策对房地产市场的影响非常大。例如，土地供应、购房限制、税收优惠等政策都会直接影响房价和升值潜力。
4. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。如果供应量大于需求量，房价可能会下跌；反之，如果需求量大于供应量，房价可能会上涨。
对于海南来说，由于其独特的地理位置和资源优势，以及近年来政府的大力推动，海南的房地产市场发展迅速。但是，也需要注意到海南房地产市场的泡沫风险和调控政策的影响。
对于福建厦门来说，作为东南沿海的重要城市之一，厦门的房地产市场也具有一定的投资价值。但是，同样需要注意到厦门房地产市场的竞争激烈和政策调控的影响。
具体来说，对于海南的住宅，如果购买的是海景房或者位于热门旅游区域的房产，那么升值潜力可能会比较大。但是，如果是普通的住宅或者位于非热门区域的房产，升值潜力可能会相对较小。
对于福建厦门的住宅，如果购买的是核心区域的房产或者交通便利、配套设施完善的房产，那么升值潜力可能会比较大。但是，如果是远离市中心或者配套设施不完善的房产，升值潜力可能会受到限制。
总之，对于海南、福建厦门的住宅升值潜力，需要综合考虑多种因素，并进行充分的市场调研和投资分析。同时，也需要关注政府政策的变化和市场趋势的发展，以做出明智的投资决策。
祁女士：厦门买房前，要了解房子附近的教育资源是否丰富，尤其是幼儿园、小学、中学。这样的教育地产自然供不应求，升值空间大。为了方便生活，尤其是照顾家里的老人和孩子，房子附近有一家优越的医院，保证了家里老少的健康。这样的房子在未来显然会更有价值。
平女士：厦门买房子在哪里好？有著名的学校，著名的学校资源是许多家长的目标，这种住房往往供应短缺，绝大多数家庭非常重视孩子的教育，希望成功是每个中国家庭的期望，所以这个著名的学区住房，买家不必担心房子会升值。
厦门小湛：未来厦门什么房子会升值？在我看来，只有一小部分优质房地产有很大的升值空间，而这一小部分优质房地产有的是高端住宅，有的是靠近医院和学校的黄金住宅，这些厦门房子属于黄金地段。
臻房网友穆先生：大多数人认为厦门郊区又远又破，所以厦门郊区的房子一点钱都不值，没有升值前景。但真的是这样吗？虽然郊区的位置不是很好，但并不意味着房子一文不值，更不用说没有升值空间了。事实上，地铁附近的郊区房屋有很大的升值空间。
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